Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Lokerhoutstraat à Lokeren
Lokerhoutstraat est un axe de liaison locale de 500 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Zelebaan, est de 359 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 52 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à467 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Bokslaar - Zelebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Lokerhoutstraat en chiffres
- Adresses
- 83 (43 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 87
- Longueur
- 500 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 81 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (5)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (3e rue sur 36)
- Taille
- 58e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,2 km au sud-est
Bâti
Lokerhoutstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (27 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lokerhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Lokerhoutstraat compte 75 bâtiments accolés sur 80 (94 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lokerhoutstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Zelebaan et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Koning Boudewijnlaan relève du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 34 % de moins que Bokslaar - Zelebaan (347 500 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Lokerhoutstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Haarsnijderslaan (100 %), la moins aérée Kampioenenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Poelierstraat) à 193 m² (Haarsnijderslaan) dans ces rues ; Lokerhoutstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Derbystraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkelandstraat | 90 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Cornerstraat | 140 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Penaltystraat | 180 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Racingstraat | 200 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Derbystraat | 220 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Kampioenenstraat | 230 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Koning Boudewijnlaan | 250 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn · 230 000 € -34 % |
| Poelierstraat | 260 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn · 230 000 € -34 % |
| Haarsnijderslaan | 270 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn · 230 000 € -34 % |
| Arbiterstraat | 280 m | Bokslaar - Zelebaan |
Acheter Lokerhoutstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lokerhoutstraat
La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Lokerhoutstraat pèse 83 adresses sur les 1 093 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lokerhoutstraat
Combien vaut une maison Lokerhoutstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lokerhoutstraat est son quartier, Bokslaar - Zelebaan : 292 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Lokerhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (65 %), 23 jumelés (29 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Lokerhoutstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lokerhoutstraat comme un axe de liaison locale de 500 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lokerhoutstraat à Lokeren ?
Lokerhoutstraat fait partie du quartier Bokslaar - Zelebaan, à Lokeren. Elle en est la 3e rue sur 36 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Lokerhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode