Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Cyriel Buyssestraat à Lokeren
Cyriel Buyssestraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,4 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à459 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Cyriel Buyssestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 292e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,4 km à l'est
Voirie
Cyriel Buyssestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Cyriel Buyssestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (19 % de 4 façades).
Maisons de Cyriel Buyssestraat : type de bâti et prix de référence
Cyriel Buyssestraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cyriel Buyssestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kopkapel : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Cyriel Buyssestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Pijlstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Felix Timmermansstraat) à 180 m² (Klipsenstraat) dans ces rues ; Cyriel Buyssestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Filip De Pillecynstraat (28) et devant Maurice Maeterlinckstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Filip De Pillecynstraat | 80 m | Kopkapel |
| Herman Teirlinckstraat | 140 m | Kopkapel |
| Hendrik Consciencestraat | 140 m | Kopkapel |
| Klipsenstraat | 200 m | Kopkapel |
| Maurice Maeterlinckstraat | 210 m | Kopkapel |
| Willem Elsschotstraat | 210 m | Kopkapel |
| Ernest Claesstraat | 240 m | Kopkapel |
| Gerard Walschapstraat | 260 m | Kopkapel |
| Felix Timmermansstraat | 320 m | Kopkapel |
| Pijlstraat | 350 m | Kopkapel |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cyriel Buyssestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Cyriel Buyssestraat à Merelbeke-Melle, à 21,5 km : médiane du quartier 342 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Cyriel Buyssestraat à Gand, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Cyriel Buyssestraat à Anvers, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Cyriel Buyssestraat à Nazareth-De Pinte, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Cyriel Buyssestraat à Deinze, à 33,6 km : prix de quartier non publié
- Cyriel Buyssestraat à Courtrai, à 65,3 km : prix de quartier non publié
- Cyriel Buyssestraat à Maasmechelen, à 120,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Cyriel Buyssestraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cyriel Buyssestraat
La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Cyriel Buyssestraat pèse 21 adresses sur les 785 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cyriel Buyssestraat
Combien vaut une maison Cyriel Buyssestraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cyriel Buyssestraat est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Cyriel Buyssestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (43 %) et 12 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Cyriel Buyssestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cyriel Buyssestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Cyriel Buyssestraat à Lokeren ?
Cyriel Buyssestraat fait partie du quartier Kopkapel, à Lokeren. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Cyriel Buyssestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode