Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Filip De Pillecynstraat à Lokeren
Filip De Pillecynstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,4 km à l'est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kopkapel, est de 342 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à459 000 €
Prix médian : 342 000 €
Quartier retenu : Kopkapel, 18 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Filip De Pillecynstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 23
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 220e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,4 km à l'est
Bâti
Filip De Pillecynstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (19 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 12,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Filip De Pillecynstraat : type de bâti et prix de référence
Filip De Pillecynstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kopkapel (274 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Filip De Pillecynstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kopkapel : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Filip De Pillecynstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Pijlstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Felix Timmermansstraat) à 180 m² (Klipsenstraat) dans ces rues ; Filip De Pillecynstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Felix Timmermansstraat (32) et devant Cyriel Buyssestraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cyriel Buyssestraat | 80 m | Kopkapel |
| Herman Teirlinckstraat | 80 m | Kopkapel |
| Hendrik Consciencestraat | 130 m | Kopkapel |
| Willem Elsschotstraat | 150 m | Kopkapel |
| Maurice Maeterlinckstraat | 150 m | Kopkapel |
| Ernest Claesstraat | 160 m | Kopkapel |
| Gerard Walschapstraat | 180 m | Kopkapel |
| Felix Timmermansstraat | 240 m | Kopkapel |
| Klipsenstraat | 260 m | Kopkapel |
| Pijlstraat | 280 m | Kopkapel |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Filip De Pillecynstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Filip De Pillecynstraat à Zele, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Filip De Pillecynstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 21,8 km : médiane du quartier 262 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Filip De Pillecynstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kopkapel, 342 000 €, l'achat revient à 353 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 41 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Filip De Pillecynstraat
La médiane du quartier Kopkapel est passée de 272 500 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lokeren gagnait 19 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Filip De Pillecynstraat pèse 28 adresses sur les 785 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Filip De Pillecynstraat
Combien vaut une maison Filip De Pillecynstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Filip De Pillecynstraat est son quartier, Kopkapel : 274 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 342 000 €.
Les maisons de Filip De Pillecynstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (43 %) et 16 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Filip De Pillecynstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Filip De Pillecynstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Filip De Pillecynstraat à Lokeren ?
Filip De Pillecynstraat fait partie du quartier Kopkapel, à Lokeren. Elle en est la 13e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Filip De Pillecynstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode