Prix des maisons par rue · 9180 Lokeren
Prix des maisons Lindenplaats à Lokeren
Lindenplaats est une zone de rencontre de 230 m, à 6,3 km au nord du centre de Lokeren (9180). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerbeke Centrum, est de 266 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à344 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Moerbeke Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 257 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Lindenplaats en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 230 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (20e rue sur 24)
- Taille
- 431e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 6,3 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Lindenplaats est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Maisons de Lindenplaats : type de bâti et prix de référence
Lindenplaats mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lokeren, une 4 façades s'est vendue 425 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (357 ventes), soit 125 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Moerbeke Centrum (207 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenplaats
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerbeke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Heidestraat relève du quartier Vaardeken, où la médiane 2022 est de 322 000 €, soit 25 % de plus que Moerbeke Centrum (257 500 € en 2023). Avec 56 % de 4 façades, Lindenplaats est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Patrijzenlaan (100 %), la moins aérée Moerbekemarkt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boekweithof) à 137 m² (Patrijzenlaan) dans ces rues ; avec 163 m², Lindenplaats les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Opperstraat, en compte 121.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevrijdersstraat | 130 m | Moerbeke Centrum |
| Plaisantstraat | 150 m | Moerbeke Centrum |
| de Kerchovestraat | 180 m | Moerbeke Centrum |
| Opperstraat | 210 m | Moerbeke Centrum |
| Moerbekemarkt | 280 m | Moerbeke Centrum |
| Crevestraat | 290 m | Moerbeke Centrum |
| Heidestraat | 390 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Patrijzenlaan | 400 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Bloemisterijhof | 400 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
| Boekweithof | 510 m | Vaardeken · 322 000 € +25 % |
Acheter Lindenplaats à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerbeke Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenplaats
La médiane du quartier Moerbeke Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 257 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 303 500 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 19 en 2023). Lindenplaats pèse 9 adresses sur les 1 033 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindenplaats
Combien vaut une maison Lindenplaats à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenplaats est son quartier, Moerbeke Centrum : 207 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Lindenplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Lindenplaats est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenplaats comme une zone de rencontre de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Lindenplaats à Lokeren ?
Lindenplaats fait partie du quartier Moerbeke Centrum, à Lokeren. Elle en est la 20e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Lindenplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode