Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Achter Sint-Anna à Lokeren
Achter Sint-Anna est une voie résidentielle sans issue de 460 m, à 2,2 km au sud du centre de Lokeren (9160). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dam, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à330 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Dam, 18 ventes en 2022 (médiane 268 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Achter Sint-Anna en chiffres
- Adresses
- 49 (27 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 43
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 47 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 123e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,2 km au sud
Voirie
Achter Sint-Anna n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Dam compte 70 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons d'Achter Sint-Anna : type de bâti et prix de référence
Achter Sint-Anna compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dam (220 000 € à 330 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achter Sint-Anna
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dam et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kouter relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Karlapper (272 500 €, par Hubert De Maenstraat). Avec 4 % de 4 façades, Achter Sint-Anna est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Hubert De Maenstraat (100 %), la moins aérée Vlasstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Jutestraat) à 196 m² (Hubert De Maenstraat) dans ces rues ; Achter Sint-Anna est à 85 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Kouter (64) et devant Lindestraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouter | 150 m | Kouter · n.d. |
| Sint-Annadreef | 160 m | Dam |
| Knaptandstraat | 190 m | Dam |
| Hubert De Maenstraat | 210 m | Karlapper · 272 500 € +1 % |
| Vlasstraat | 230 m | Dam |
| Kapellestraat | 230 m | Dam |
| Roggemansdreef | 250 m | Kouter · n.d. |
| Jutestraat | 280 m | Dam |
| Stommestraat | 300 m | Kouter · n.d. |
| Lindestraat | 310 m | Kouter · n.d. |
Acheter Achter Sint-Anna à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dam, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achter Sint-Anna
La médiane du quartier Dam est passée de 265 000 € en 2016 à 268 750 € en 2022 (+1 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Achter Sint-Anna pèse 49 adresses sur les 486 du quartier (10 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Achter Sint-Anna
Combien vaut une maison Achter Sint-Anna à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achter Sint-Anna est son quartier, Dam : 220 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons d'Achter Sint-Anna sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (58 %), 17 jumelés (38 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Achter Sint-Anna est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achter Sint-Anna comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Achter Sint-Anna à Lokeren ?
Achter Sint-Anna fait partie du quartier Dam, à Lokeren. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Achter Sint-Anna ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode