Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Kerkelandstraat à Lokeren
Kerkelandstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Zelebaan, est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à467 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Bokslaar - Zelebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Kerkelandstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 92 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (26e rue sur 36)
- Taille
- 377e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,1 km au sud-est
Voirie
Kerkelandstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Bokslaar - Zelebaan compte 35 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Maisons de Kerkelandstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkelandstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkelandstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bokslaar - Zelebaan et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Poelierstraat relève du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 34 % de moins que Bokslaar - Zelebaan (347 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Kerkelandstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Haarsnijderslaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Poelierstraat) à 193 m² (Haarsnijderslaan) dans ces rues ; Kerkelandstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Cornerstraat (15) et devant Kampioenenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lokerhoutstraat | 90 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Poelierstraat | 170 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn · 230 000 € -34 % |
| Cornerstraat | 190 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Koning Boudewijnlaan | 190 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn · 230 000 € -34 % |
| Haarsnijderslaan | 210 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn · 230 000 € -34 % |
| Vliesstraat | 230 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn · 230 000 € -34 % |
| Racingstraat | 260 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Penaltystraat | 260 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Kampioenenstraat | 270 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Hovenierstraat | 280 m | Kouter · n.d. |
Acheter Kerkelandstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkelandstraat
La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Kerkelandstraat pèse 13 adresses sur les 1 093 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkelandstraat
Combien vaut une maison Kerkelandstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkelandstraat est son quartier, Bokslaar - Zelebaan : 292 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Kerkelandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %) et 12 jumelés (92 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Kerkelandstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkelandstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kerkelandstraat à Lokeren ?
Kerkelandstraat fait partie du quartier Bokslaar - Zelebaan, à Lokeren. Elle en est la 26e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kerkelandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode