Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Meerhout à Lochristi
Meerhout est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 3,5 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 7 adresses, numérotées de 5 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lochristi Centrum, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 192 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à492 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Lochristi Centrum, 28 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,6 %).
Meerhout en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 5 à 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 192 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 305e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,5 km au sud-ouest
Voirie
Meerhout n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Meerhout est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Maisons de Meerhout : type de bâti et prix de référence
Meerhout compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lochristi Centrum (340 000 € à 492 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meerhout se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 192 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerhout
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lochristi Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Clivialaan relève du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, où la médiane 2023 est de 510 000 €, soit 46 % de plus que Lochristi Centrum (350 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Meerhout est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kasteeldreef ; Dorp-West ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Hortensialaan) à 195 m² (Kasteeldreef) dans ces rues ; Meerhout est à 192 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dorp-West, en compte 151.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteeldreef | 100 m | Lochristi Centrum |
| Dekenijstraat | 220 m | Lochristi Centrum |
| Sint-Niklaaslaan | 270 m | Lochristi Centrum |
| Clivialaan | 310 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg · 510 000 € +46 % |
| Dorp-West | 310 m | Lochristi Centrum |
| Kloefkensakker | 320 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg · 510 000 € +46 % |
| Wilgenhof | 340 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg · 510 000 € +46 % |
| Stationsstraat | 400 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg · 510 000 € +46 % |
| Hortensialaan | 420 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg · 510 000 € +46 % |
| Kapelleken | 480 m | Lochristi Centrum |
Acheter Meerhout à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lochristi Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerhout
La médiane du quartier Lochristi Centrum est passée de 312 500 € en 2017 à 350 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Lochristi gagnait 35 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Meerhout pèse 7 adresses sur les 1 042 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meerhout
Combien vaut une maison Meerhout à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerhout est son quartier, Lochristi Centrum : 340 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Meerhout sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 192 m².
Meerhout est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerhout comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meerhout à Lochristi ?
Meerhout fait partie du quartier Lochristi Centrum, à Lochristi. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Meerhout ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode