Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons De Cockshof à Lochristi
De Cockshof est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 4,0 km au sud-ouest du centre de Lochristi (9080). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, est de 562 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à689 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 23 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
De Cockshof en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 35)
- Taille
- 253e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 4,0 km au sud-ouest
Voirie
De Cockshof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de De Cockshof
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Theophiel Van der Cruyssenhof relève du quartier Lichtelare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lochristi Centrum (350 000 €, par Kasteeldreef). Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Sint-Baafsdreef (15) et devant Kloefkensakker (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 190 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Kloefkensakker | 230 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Sint-Baafsdreef | 280 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Theophiel Van der Cruyssenhof | 360 m | Lichtelare · n.d. |
| Kasteeldreef | 490 m | Lochristi Centrum · 350 000 € -31 % |
| Beukendreef | 510 m | Lichtelare · n.d. |
| Meerhout | 530 m | Lochristi Centrum · 350 000 € -31 % |
| Wilgenhof | 550 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Esdoornlaan | 600 m | Antwerpse Stw - Smalle Heerweg |
| Dekenijstraat | 650 m | Lochristi Centrum · 350 000 € -31 % |
Acheter De Cockshof à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 562 000 € | 11 240 € | 578 800 € |
| Haut | 689 000 € | 13 780 € | 708 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Cockshof
La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. De Cockshof pèse 13 adresses sur les 1 299 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Cockshof
Combien vaut une maison De Cockshof à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Cockshof est son quartier, Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : 419 000 € à 689 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
De Cockshof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Cockshof comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Cockshof à Lochristi ?
De Cockshof fait partie du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, à Lochristi. Elle en est la 26e rue sur 35 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez De Cockshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode