Prix des maisons Nieuwstraat (n° 3 à 96) à Lochristi

Nieuwstraat mêle 29 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Acacialaan relève du quartier Lichtelare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Nieuwstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Esdoornlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Dennenhof) à 260 m² (Sint-Baafsdreef) dans ces rues ; Nieuwstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Acacialaan (67) et devant Dennenhof (46).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nieuwstraat à Wetteren, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Wichelen, à 12,6 km : médiane du quartier 332 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Gand, à 12,9 km : médiane du quartier 435 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Berlare, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Merelbeke-Melle, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Oosterzele, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Lievegem, à 16,6 km : médiane du quartier 265 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Termonde, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• et 180 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Nieuwstraat pèse 64 adresses sur les 1 299 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.