Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Bommelslaan à Lochristi
Bommelslaan est une voie résidentielle de 410 m, à 3,6 km au sud du centre de Lochristi (9080). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lobos, est de 584 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à664 000 €
Prix médian : 584 000 €
Quartier retenu : Lobos, 16 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Bommelslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Bommelslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 60 | 23 | 530 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 12 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 60 (Lobos), regroupe 23 des 34 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lochristi, 419 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (21 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 25
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (24)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 136e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,6 km au sud
Bâti
Bommelslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bommelslaan : type de bâti et prix de référence
Bommelslaan compte 24 bâtiments isolés sur 34 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi. La médiane des 2 ou 3 façades de Lochristi (349 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lobos (421 000 € à 664 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bommelslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bommelslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lobos : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 71 % de 4 façades, Bommelslaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Posthoornlaan (100 %), la moins aérée Baljuwweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Baljuwweg) à 189 m² (Roosbroeklaan) dans ces rues ; Bommelslaan est à 114 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Bisschop-Pieter-Damantlaan (43) et devant Reinaertlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Posthoornlaan | 110 m | Lobos |
| Reinaertlaan | 180 m | Lobos |
| Oudburgweg | 190 m | Lobos |
| Ledebeekweg | 250 m | Lobos |
| Roosbroeklaan | 260 m | Lobos |
| Baljuwweg | 280 m | Lobos |
| Boskapellaan | 400 m | Lobos |
| Ommegangstraat | 420 m | Lobos |
| Bisschop-Pieter-Damantlaan | 490 m | Lobos |
| Kapelaanwegel | 530 m | Lobos |
Acheter Bommelslaan à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lobos, 584 000 €, l'achat revient à 601 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Haut | 664 000 € | 13 280 € | 683 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 680 € à 70 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bommelslaan
La médiane du quartier Lobos est passée de 320 000 € en 2014 à 530 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lochristi gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Bommelslaan pèse 23 adresses sur les 1 067 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bommelslaan
Le prix est-il le même tout au long de Bommelslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 60 : médiane 530 000 € en 2023 ; n° 1 à 12 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bommelslaan à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bommelslaan est son quartier, Lobos : 421 000 € à 664 000 € en 2025, médiane 584 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bommelslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (12 %), 6 jumelés (18 %) et 24 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Bommelslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bommelslaan comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bommelslaan à Lochristi ?
Bommelslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lochristi : Lobos (n° 14 à 60, 23 adresses), Lochristi-Verspreide Bewoning (n° 1 à 12, 11 adresses).
Vous vendez Bommelslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode