Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Roosbroeklaan à Lochristi
Roosbroeklaan est une voie résidentielle de 210 m, à 3,7 km au sud du centre de Lochristi (9080). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lobos, est de 584 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 189 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à664 000 €
Prix médian : 584 000 €
Quartier retenu : Lobos, 16 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Roosbroeklaan en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 189 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 261e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,7 km au sud
Bâti
Roosbroeklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Roosbroeklaan : type de bâti et prix de référence
Roosbroeklaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lobos (421 000 € à 664 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Roosbroeklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+73 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Roosbroeklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lobos : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 100 % de 4 façades, Roosbroeklaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kapelaanwegel ; Oudburgweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Baljuwweg) à 147 m² (Bisschop-Pieter-Damantlaan) dans ces rues ; avec 189 m², Roosbroeklaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Kapelaanwegel (14) et devant Oudburgweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reinaertlaan | 80 m | Lobos |
| Baljuwweg | 120 m | Lobos |
| Ommegangstraat | 160 m | Lobos |
| Boskapellaan | 190 m | Lobos |
| Oudburgweg | 210 m | Lobos |
| Ledebeekweg | 220 m | Lobos |
| Bisschop-Pieter-Damantlaan | 240 m | Lobos |
| Bommelslaan | 260 m | Lobos |
| Kapelaanwegel | 280 m | Lobos |
| Posthoornlaan | 370 m | Lobos |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roosbroeklaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix.
- Roosbroeklaan à Wetteren, à 10,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Roosbroeklaan à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lobos, 584 000 €, l'achat revient à 601 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Haut | 664 000 € | 13 280 € | 683 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 680 € à 70 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Roosbroeklaan
La médiane du quartier Lobos est passée de 320 000 € en 2014 à 530 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lochristi gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Roosbroeklaan pèse 12 adresses sur les 1 067 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Roosbroeklaan
Combien vaut une maison Roosbroeklaan à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roosbroeklaan est son quartier, Lobos : 421 000 € à 664 000 € en 2025, médiane 584 000 €.
Les maisons de Roosbroeklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 189 m².
Roosbroeklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Roosbroeklaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Roosbroeklaan à Lochristi ?
Roosbroeklaan fait partie du quartier Lobos, à Lochristi. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Roosbroeklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode