Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Oudburgweg à Lochristi
Oudburgweg est une voie résidentielle de 100 m, à 3,8 km au sud du centre de Lochristi (9080). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lobos, est de 584 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à664 000 €
Prix médian : 584 000 €
Quartier retenu : Lobos, 16 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Oudburgweg en chiffres
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 15
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (28e rue sur 30)
- Taille
- 282e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,8 km au sud
Bâti
Oudburgweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (55 % de 4 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Oudburgweg : type de bâti et prix de référence
Oudburgweg compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lobos (421 000 € à 664 000 €), dont la médiane la dépasse de 67 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Oudburgweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudburgweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lobos : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 0 % de 4 façades, Oudburgweg est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Roosbroeklaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Baljuwweg) à 189 m² (Roosbroeklaan) dans ces rues ; Oudburgweg est à 99 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Roosbroeklaan (12) et devant Baljuwweg (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ledebeekweg | 70 m | Lobos |
| Baljuwweg | 150 m | Lobos |
| Reinaertlaan | 160 m | Lobos |
| Bommelslaan | 190 m | Lobos |
| Roosbroeklaan | 210 m | Lobos |
| Posthoornlaan | 240 m | Lobos |
| Ommegangstraat | 330 m | Lobos |
| Boskapellaan | 400 m | Lobos |
| Kapelaanwegel | 410 m | Lobos |
| Bisschop-Pieter-Damantlaan | 440 m | Lobos |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudburgweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix.
- Oudburgweg à Sint-Martens-Latem, à 16,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Oudburgweg à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lobos, 584 000 €, l'achat revient à 601 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Haut | 664 000 € | 13 280 € | 683 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 680 € à 70 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudburgweg
La médiane du quartier Lobos est passée de 320 000 € en 2014 à 530 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lochristi gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Oudburgweg pèse 10 adresses sur les 1 067 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oudburgweg
Combien vaut une maison Oudburgweg à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudburgweg est son quartier, Lobos : 421 000 € à 664 000 € en 2025, médiane 584 000 €.
Les maisons d'Oudburgweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Oudburgweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudburgweg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oudburgweg à Lochristi ?
Oudburgweg fait partie du quartier Lobos, à Lochristi. Elle en est la 28e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Oudburgweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode