Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Baljuwweg à Lochristi
Baljuwweg est une voie résidentielle de 70 m, à 3,8 km au sud du centre de Lochristi (9080). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lobos, est de 584 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à664 000 €
Prix médian : 584 000 €
Quartier retenu : Lobos, 16 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Baljuwweg en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (30e rue sur 30)
- Taille
- 321e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,8 km au sud
Bâti
Baljuwweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (55 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Baljuwweg : type de bâti et prix de référence
Baljuwweg compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Lobos (421 000 € à 664 000 €), dont la médiane la dépasse de 67 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Baljuwweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baljuwweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lobos : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, Baljuwweg est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Roosbroeklaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Reinaertlaan) à 189 m² (Roosbroeklaan) dans ces rues ; avec 71 m², Baljuwweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ommegangstraat, en compte 102.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ledebeekweg | 120 m | Lobos |
| Roosbroeklaan | 120 m | Lobos |
| Reinaertlaan | 140 m | Lobos |
| Oudburgweg | 150 m | Lobos |
| Ommegangstraat | 190 m | Lobos |
| Kapelaanwegel | 260 m | Lobos |
| Bommelslaan | 280 m | Lobos |
| Bisschop-Pieter-Damantlaan | 300 m | Lobos |
| Boskapellaan | 300 m | Lobos |
| Posthoornlaan | 370 m | Lobos |
Acheter Baljuwweg à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lobos, 584 000 €, l'achat revient à 601 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Haut | 664 000 € | 13 280 € | 683 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 680 € à 70 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baljuwweg
La médiane du quartier Lobos est passée de 320 000 € en 2014 à 530 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lochristi gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Baljuwweg pèse 5 adresses sur les 1 067 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baljuwweg
Combien vaut une maison Baljuwweg à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baljuwweg est son quartier, Lobos : 421 000 € à 664 000 € en 2025, médiane 584 000 €.
Les maisons de Baljuwweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Baljuwweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baljuwweg comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Baljuwweg à Lochristi ?
Baljuwweg fait partie du quartier Lobos, à Lochristi. Elle en est la 30e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Baljuwweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode