Prix des maisons Reepstraat à Lochristi

Reepstraat compte 55 bâtiments accolés sur 58 (95 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi. La médiane des 4 façades de Lochristi (485 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wachtebeke-Centrum (250 000 € à 408 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Reepstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wachtebeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 5 % de 4 façades, Reepstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Burg. Van Pottelberghestraat (100 %), la moins aérée Lindestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Molenakkerstraat) à 195 m² (Smishoek) dans ces rues ; avec 71 m², Reepstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (61), elle est 5e sur 11, après Rechtstro (69) et devant Molenakkerstraat (26).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Reepstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9185) avant de comparer des prix.

• Reepstraat à Sint-Gillis-Waas, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Reepstraat à Grammont, à 43,8 km : prix de quartier non publié
• Reepstraat à Brakel, à 44,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Wachtebeke-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wachtebeke-Centrum est passée de 226 000 € en 2013 à 315 250 € en 2023 (+39 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 317 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 16 en 2023). Reepstraat pèse 61 adresses sur les 909 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.