Prix des maisons par rue · 2275 Lille
Prix des maisons Vlimmersebaan à Lille
Vlimmersebaan est un axe de liaison locale de 2,2 km, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Lille (2275). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wechelderzande-Centrum, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 66 des 83 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à457 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Wechelderzande-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Vlimmersebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Vlimmersebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 112 | 69 | 380 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 87 à 144 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 112 (Wechelderzande-Centrum), regroupe 69 des 94 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lille, 357 250 € en 2025.
- Adresses
- 94 (46 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 144, impairs 1 à 117
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 85 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (66)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 32)
- Taille
- 14e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 3,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wechelderzande-Centrum. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vlimmersebaan : type de bâti et prix de référence
Vlimmersebaan compte 66 bâtiments isolés sur 83 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Lille. La médiane des 2 ou 3 façades de Lille (335 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wechelderzande-Centrum (314 000 € à 457 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlimmersebaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wechelderzande-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : De Blokken relève du quartier Gept - Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wechelderzande-Verspreide Bew. (95 000 €, par Bremstraat). Avec 80 % de 4 façades, Vlimmersebaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Akkerpad (100 %), la moins aérée Houtvesterstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Bremstraat) à 157 m² (Molenheide) dans ces rues ; Vlimmersebaan est à 151 m². Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkepad (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerpad | 150 m | Wechelderzande-Centrum |
| Sept | 190 m | Wechelderzande-Centrum |
| Kaulildijk | 190 m | Wechelderzande-Centrum |
| Bergpad | 250 m | Wechelderzande-Centrum |
| Molenheide | 270 m | Wechelderzande-Centrum |
| Houtvesterstraat | 310 m | Wechelderzande-Centrum |
| De Dalen | 320 m | Wechelderzande-Centrum |
| Kerkepad | 360 m | Wechelderzande-Centrum |
| De Blokken | 400 m | Gept - Noord · n.d. |
| Bremstraat | 430 m | Wechelderzande-Verspreide Bew. · 95 000 € -75 % |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vlimmersebaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix.
- Vlimmersebaan à Rijkevorsel, à 6,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Vlimmersebaan à Lille : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wechelderzande-Centrum, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlimmersebaan
La médiane du quartier Wechelderzande-Centrum est passée de 272 500 € en 2014 à 380 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Lille gagnait 36 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vlimmersebaan pèse 69 adresses sur les 1 033 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vlimmersebaan
Le prix est-il le même tout au long de Vlimmersebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 112 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 87 à 144 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vlimmersebaan à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlimmersebaan est son quartier, Wechelderzande-Centrum : 314 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vlimmersebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (10 %), 9 jumelés (11 %) et 66 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Vlimmersebaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vlimmersebaan comme un axe de liaison locale de 2,2 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vlimmersebaan à Lille ?
Vlimmersebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lille : Wechelderzande-Centrum (n° 1 à 112, 69 adresses), Gept - Noord (n° 87 à 144, 25 adresses).
Vous vendez Vlimmersebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode