Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Beke Tuinwijk à Lievegem
Beke Tuinwijk est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,9 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Beke Tuinwijk en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 35
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 38)
- Taille
- 145e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 1,9 km au nord
Voirie
Beke Tuinwijk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Waarschoot-Centrum compte 19 % de 2 façades et 39 % de 4 façades.
Maisons de Beke Tuinwijk : type de bâti et prix de référence
Beke Tuinwijk compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beke Tuinwijk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beke Tuinwijk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Lousberglaan relève du quartier Beke - Waarschoot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beke Tuinwijk est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Leest (42 %), la moins dense Weverstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Weverstraat) à 113 m² (Leest) dans ces rues ; avec 121 m², Beke Tuinwijk les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Renning (35) et devant Notelaarstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Renning | 220 m | Waarschoot-Centrum |
| Renning Tuinwijk | 220 m | Waarschoot-Centrum |
| Weverstraat | 290 m | Waarschoot-Centrum |
| Lousberglaan | 400 m | Beke - Waarschoot · n.d. |
| Trekweg | 460 m | Beke - Waarschoot · n.d. |
| Leest | 590 m | Waarschoot-Centrum |
| Notelaarstraat | 610 m | Waarschoot-Centrum |
| Leeuw Van Vlaanderenlaan | 620 m | Beke - Waarschoot · n.d. |
| Beke | 700 m | Beke - Waarschoot · n.d. |
| Lievestraat | 800 m | Beke · n.d. |
Acheter Beke Tuinwijk à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beke Tuinwijk
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Beke Tuinwijk pèse 30 adresses sur les 1 312 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beke Tuinwijk
Combien vaut une maison Beke Tuinwijk à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beke Tuinwijk est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Beke Tuinwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (27 %), 20 jumelés (67 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Beke Tuinwijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beke Tuinwijk comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Beke Tuinwijk à Lievegem ?
Beke Tuinwijk fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 12e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Beke Tuinwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode