Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Renning Tuinwijk à Lievegem
Renning Tuinwijk est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 2,0 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Renning Tuinwijk en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (25e rue sur 38)
- Taille
- 235e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 2,0 km au nord
Voirie
Renning Tuinwijk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Waarschoot-Centrum compte 19 % de 2 façades et 39 % de 4 façades.
Maisons de Renning Tuinwijk : type de bâti et prix de référence
Renning Tuinwijk compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waarschoot-Centrum (238 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Renning Tuinwijk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Renning Tuinwijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Lousberglaan relève du quartier Beke - Waarschoot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Renning Tuinwijk est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Notendonk, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Weverstraat) à 159 m² (Hendrik Consciencelaan) dans ces rues ; Renning Tuinwijk est à 90 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Guldeland (17) et devant Weverstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Renning | 70 m | Waarschoot-Centrum |
| Weverstraat | 210 m | Waarschoot-Centrum |
| Beke Tuinwijk | 220 m | Waarschoot-Centrum |
| Notelaarstraat | 420 m | Waarschoot-Centrum |
| Leest | 430 m | Waarschoot-Centrum |
| Lousberglaan | 480 m | Beke - Waarschoot · n.d. |
| Trekweg | 540 m | Beke - Waarschoot · n.d. |
| Notendonk | 630 m | Waarschoot-Centrum |
| Guldeland | 660 m | Waarschoot-Centrum |
| Hendrik Consciencelaan | 680 m | Waarschoot-Centrum |
Acheter Renning Tuinwijk à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Renning Tuinwijk
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Renning Tuinwijk pèse 16 adresses sur les 1 312 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Renning Tuinwijk
Combien vaut une maison Renning Tuinwijk à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Renning Tuinwijk est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Renning Tuinwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Renning Tuinwijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Renning Tuinwijk comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Renning Tuinwijk à Lievegem ?
Renning Tuinwijk fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 25e rue sur 38 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Renning Tuinwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode