Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem

Prix des maisons Torenzicht à Lievegem

Torenzicht est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 3,2 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

238 000 €à340 000 €

Prix médian : 286 000 €

Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).

Torenzicht en chiffres

Adresses
10 (4 pairs, 6 impairs)
Numéros
pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
Longueur
80 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Part du quartier
0,8 % (33e rue sur 38)
Taille
268e rue sur 321 à Lievegem
Du centre de Lievegem
3,2 km au nord

Voirie

Torenzicht n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Torenzicht

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Guldensporenwijk relève du quartier Jagerpad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Metaalstraat (16) et devant Brouwerspad (6).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Nieuwstraat80 m29Waarschoot-Centrum
Brouwerspad80 m6Waarschoot-Centrum
Waarschootdorp160 m16Waarschoot-Centrum
Nijverheidsstraat180 m125Waarschoot-Centrum
Guldensporenwijk190 m27Jagerpad · n.d.
Metaalstraat250 m16Waarschoot-Centrum
Schoolstraat260 m63Waarschoot-Centrum
Steenakker270 m18Jagerpad · n.d.
Kleine Weg280 m5Jagerpad · n.d.
Merelstraat290 m18Waarschoot-Centrum

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Torenzicht » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix.

Acheter Torenzicht à Lievegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas238 000 €4 760 €4 470 €247 200 €
Médiane286 000 €5 720 €4 670 €296 400 €
Haut340 000 €6 800 €4 870 €351 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Torenzicht

La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Torenzicht pèse 10 adresses sur les 1 312 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Torenzicht

Combien vaut une maison Torenzicht à Lievegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenzicht est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €.

Torenzicht est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenzicht comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Torenzicht à Lievegem ?

Torenzicht fait partie du quartier Waarschoot-Centrum, à Lievegem. Elle en est la 33e rue sur 38 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode