Prix des maisons Mimosastraat à Hal

Mimosastraat compte 13 bâtiments isolés sur 19 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hal. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hal (325 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern (258 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 46 %.

Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mimosastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Speldekenserf relève du quartier Europawijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Mimosastraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Wijngaard (94 %), la moins aérée Bergensesteenweg (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Krokusstraat) à 117 m² (Prinsenbos) dans ces rues ; avec 118 m², Mimosastraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Heerweg (20) et devant Wijngaard (18).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Mimosastraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1502) avant de comparer des prix.

• Mimosastraat à Alost, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Mimosastraat à Hove, à 51,8 km : prix de quartier non publié
• Mimosastraat à Gand, à 53,6 km : médiane du quartier 302 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Mimosastraat à Anvers, à 55,2 km : prix de quartier non publié
• Mimosastraat à Lievegem, à 59,1 km : médiane du quartier 377 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Mimosastraat à Knokke-Heist, à 96,9 km : prix de quartier non publié
• Mimosastraat à Maasmechelen, à 106,6 km : médiane du quartier 230 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern, 285 000 €, l'achat revient à 295 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 34 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern est passée de 200 000 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Mimosastraat pèse 19 adresses sur les 903 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.