Prix des maisons par rue · 9930 Lievegem
Prix des maisons Prieelke à Lievegem
Prieelke est une voie résidentielle de 240 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Lievegem (9930). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenpark, est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à503 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Molenpark, 20 ventes en 2021 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,3 %).
Prieelke en chiffres
- Adresses
- 25 (5 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 37
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (5)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 173e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 18,7 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Prieelke est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (43 % de 4 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de Prieelke : type de bâti et prix de référence
Prieelke compte 17 bâtiments accolés sur 22 (77 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lievegem. La médiane des 4 façades de Lievegem (460 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenpark (286 000 € à 503 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Prieelke se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prieelke
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenpark et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Park Ter Daelmen relève du quartier Park ter Daelme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Prieelke est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Calangebos (78 %), la moins aérée Zomergemse Dijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Zomergemse Dijk) à 144 m² (Karel Lodewijk Ledeganckstraat) dans ces rues ; Prieelke est à 88 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Biesbilkske (30) et devant Reeuwstro (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Calangebos | 80 m | Molenpark |
| Vosbos | 110 m | Molenpark |
| Reeuwstro | 130 m | Molenpark |
| Geetdam | 170 m | Molenpark |
| Zomergemse Dijk | 180 m | Molenpark |
| Schuthof | 200 m | Molenpark |
| Kleitstraat | 220 m | Molenpark |
| Karel Lodewijk Ledeganckstraat | 260 m | Molenpark |
| Biesbilkske | 340 m | Molenpark |
| Park Ter Daelmen | 350 m | Park ter Daelme · n.d. |
Acheter Prieelke à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenpark, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Prieelke
Combien vaut une maison Prieelke à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prieelke est son quartier, Molenpark : 286 000 € à 503 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Prieelke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (41 %), 8 jumelés (36 %) et 5 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Prieelke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prieelke comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prieelke à Lievegem ?
Prieelke fait partie du quartier Molenpark, à Lievegem. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Prieelke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode