Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Asterstraat à Alost
Asterstraat est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 2,8 km au sud du centre d'Alost (9320). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keppestraat, est de 293 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à380 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Keppestraat, 32 ventes en 2023 (médiane 264 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Asterstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 19
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 584e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,8 km au sud
Voirie
Asterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Asterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (19 % de 4 façades).
Maisons d'Asterstraat : type de bâti et prix de référence
Asterstraat compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Keppestraat (238 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Asterstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keppestraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zwalmkouter relève du quartier Erembodegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Asterstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Burgemeester De Cocklaan, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Heilborre) à 123 m² (Italiënweg) dans ces rues ; Asterstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Vredestraat (19) et devant Heilborre (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Welleweg | 90 m | Keppestraat |
| d'Uitseweg | 160 m | Keppestraat |
| Zwalmkouter | 180 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Heilborre | 190 m | Keppestraat |
| Burgemeester De Cocklaan | 240 m | Keppestraat |
| Italiënweg | 240 m | Keppestraat |
| Wilgstraat | 250 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Keppestraat | 260 m | Keppestraat |
| Vredestraat | 300 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
| Avaanstraat | 310 m | Erembodegem-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Asterstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Asterstraat à Vilvorde, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Lievegem, à 36,2 km : médiane du quartier 377 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Asterstraat à Diest, à 70,2 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Geel, à 70,4 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Knokke-Heist, à 72,2 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Beerse, à 72,5 km : médiane du quartier 366 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Asterstraat à Vosselaar, à 73,4 km : prix de quartier non publié
- Asterstraat à Saint-Trond, à 80,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Asterstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keppestraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Asterstraat
La médiane du quartier Keppestraat est passée de 200 000 € en 2013 à 264 500 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 305 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Asterstraat pèse 15 adresses sur les 821 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 247 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Asterstraat
Combien vaut une maison Asterstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Asterstraat est son quartier, Keppestraat : 238 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons d'Asterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %), 4 jumelés (27 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Asterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Asterstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Asterstraat à Alost ?
Asterstraat fait partie du quartier Keppestraat, à Alost. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Asterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode