Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Zevenbergen à Anvers
Zevenbergen est une voie résidentielle de 170 m, à 15,6 km au nord du centre d'Anvers (2040). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist), est de 372 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à423 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 22 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Zevenbergen en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 31)
- Taille
- 1944e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist).
Maisons de Zevenbergen : type de bâti et prix de référence
Zevenbergen compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) (305 000 € à 423 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zevenbergen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 10 % de 4 façades, Zevenbergen est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Middelburgstraat (92 %), la moins aérée Rietbank (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Rietbank) à 159 m² (Waltmanstraat) dans ces rues ; Zevenbergen est à 102 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Abtenstraat (23) et devant Averbodestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rietbank | 80 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Windhalmstraat | 110 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Averbodestraat | 110 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Norbertijnenstraat | 130 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Middelburgstraat | 170 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Abtenstraat | 240 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Tongerlostraat | 300 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Waltmanstraat | 320 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Gillis Damaesstraat | 350 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
| Van der Sterrestraat | 390 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zevenbergen » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.
- Zevenbergen à Lierre, à 26,8 km : médiane du quartier 383 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Zevenbergen à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zevenbergen
La médiane du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist) est passée de 215 500 € en 2013 à 330 000 € en 2022 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Zevenbergen pèse 20 adresses sur les 800 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 136 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zevenbergen
Combien vaut une maison Zevenbergen à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zevenbergen est son quartier, Viswater (Berendrecht - 4 Dist) : 305 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Zevenbergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (40 %), 10 jumelés (50 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Zevenbergen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zevenbergen comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zevenbergen à Anvers ?
Zevenbergen fait partie du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Zevenbergen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode