Prix des maisons par rue · 2600 Anvers
Prix des maisons Transvaalstraat à Anvers
Transvaalstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Anvers (2600). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zurenborg, est de 651 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 123 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 651 000 €
Quartier retenu : Zurenborg, 21 ventes en 2021 (médiane 546 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Transvaalstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (30 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 75
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 576e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zurenborg compte 83 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Transvaalstraat : type de bâti et prix de référence
Transvaalstraat compte 67 bâtiments accolés sur 68 (99 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zurenborg (358 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 78 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Transvaalstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zurenborg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Draakstraat relève du quartier Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk), où la médiane 2023 est de 500 000 €, soit 8 % de moins que Zurenborg (546 100 € en 2021). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Transvaalstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Pretoriastraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Klokstraat) à 131 m² (Cogels-Osylei) dans ces rues ; Transvaalstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Guldenvliesstraat (69) et devant Velodroomstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Generaal Van Merlenstraat | 120 m | Zurenborg |
| Waterloostraat | 160 m | Zurenborg |
| Cogels-Osylei | 160 m | Zurenborg |
| Guldenvliesstraat | 230 m | Zurenborg |
| Pretoriastraat | 260 m | Zurenborg |
| Klokstraat | 260 m | Zurenborg |
| Draakstraat | 260 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) · 500 000 € -8 % |
| Kleinehondstraat | 270 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) · 500 000 € -8 % |
| Velodroomstraat | 270 m | Zurenborg |
| Draakplaats | 280 m | Dageraadplaats - Ooststatie (Oostwijk) · 500 000 € -8 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Transvaalstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2600) avant de comparer des prix.
- Transvaalstraat à Kontich, à 7,4 km : médiane du quartier 352 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Transvaalstraat à Lierre, à 13,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Transvaalstraat à Tielt, à 74,6 km : prix de quartier non publié
- Transvaalstraat à Waregem, à 79,2 km : prix de quartier non publié
- Transvaalstraat à Ostende, à 109,7 km : prix de quartier non publié
- Transvaalstraat à La Panne, à 129,2 km : médiane du quartier 217 500 € (-60 % par rapport à celle-ci)
Acheter Transvaalstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zurenborg, 651 000 €, l'achat revient à 669 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 651 000 € | 13 020 € | 669 800 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 020 € à 78 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Transvaalstraat
La médiane du quartier Zurenborg est passée de 425 000 € en 2016 à 546 100 € en 2021 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 35 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 568 750 € : 2021 est 4 % en dessous. Transvaalstraat pèse 68 adresses sur les 659 du quartier (10 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Transvaalstraat
Combien vaut une maison Transvaalstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Transvaalstraat est son quartier, Zurenborg : 358 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 651 000 €.
Les maisons de Transvaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (56 %), 29 jumelés (43 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Transvaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Transvaalstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Transvaalstraat à Anvers ?
Transvaalstraat fait partie du quartier Zurenborg, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Transvaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode