Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Netelaan à Lierre
Netelaan est un axe de liaison locale à sens unique de 420 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Netelaan en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 420 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 304e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,1 km
Bâti
Le quartier Binnenrand-Oost compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,1 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 81 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Netelaan : type de bâti et prix de référence
Netelaan compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Netelaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Papegaaistraat relève du quartier Lier-Centrum-West, où la médiane 2023 est de 197 000 €, soit 21 % de moins que Binnenrand-Oost (249 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Binnenrand-West (241 500 €, par Schapekoppenstraat). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Netelaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Papegaaistraat (100 %), la moins dense Schapekoppenstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Kalvarieberg) à 158 m² (Papegaaistraat) dans ces rues ; Netelaan est à 124 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 6e sur 11, après Leopold III-laan (13) et devant Kloosterstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopold III-laan | 90 m | Binnenrand-Oost |
| Volmolenstraat | 100 m | Binnenrand-Oost |
| Papegaaistraat | 120 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 % |
| Schapekoppenstraat | 130 m | Binnenrand-West · 241 500 € -3 % |
| Werf | 130 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Zimmerplein | 140 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 % |
| Bril | 140 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Kalvarieberg | 150 m | Binnenrand-West · 241 500 € -3 % |
| Felix Timmermansplein | 160 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 % |
| Kloosterstraat | 170 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Netelaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Netelaan à Hulshout, à 16,1 km : médiane du quartier 365 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Netelaan à Herentals, à 20,1 km : médiane du quartier 277 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Netelaan à Meerhout, à 36,3 km : médiane du quartier 207 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Netelaan à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Netelaan
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Netelaan pèse 10 adresses sur les 922 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Netelaan
Combien vaut une maison Netelaan à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Netelaan est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Netelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Netelaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Netelaan comme un axe de liaison locale de 420 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Netelaan à Lierre ?
Netelaan fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 27e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Netelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode