Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Berlarij à Lierre
Berlarij est un axe de liaison locale à sens unique de 320 m, à 0,6 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 69 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Berlarij en chiffres
- Adresses
- 114 (55 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 109
- Longueur
- 320 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 86 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 21e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,6 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-Oost. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Berlarij : type de bâti et prix de référence
Berlarij compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berlarij
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Binnenrand-Oost : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Berlarij est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Lindenstraat (100 %), la moins dense Ros Beiaardstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Regenboogstraat) à 75 m² (Leuvensevest) dans ces rues ; avec 100 m², Berlarij les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (114), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pettendonk (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Regenboogstraat | 60 m | Binnenrand-Oost |
| Van Brandtpoort | 80 m | Binnenrand-Oost |
| Lindenstraat | 90 m | Binnenrand-Oost |
| Ketelaarsstraat | 100 m | Binnenrand-Oost |
| Ros Beiaardstraat | 120 m | Binnenrand-Oost |
| Pettendonk | 120 m | Binnenrand-Oost |
| Molenstraat | 130 m | Binnenrand-Oost |
| Peperstraat | 130 m | Binnenrand-Oost |
| Leuvensevest | 150 m | Binnenrand-Oost |
| Hazenstraat | 160 m | Binnenrand-Oost |
Acheter Berlarij à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berlarij
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Berlarij pèse 114 adresses sur les 922 du quartier (12 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Berlarij
Combien vaut une maison Berlarij à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berlarij est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Berlarij sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Berlarij est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berlarij comme un axe de liaison locale de 320 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Berlarij à Lierre ?
Berlarij fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 1re rue sur 29 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode