Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Mercatorlaan à Haacht
Mercatorlaan est une voie résidentielle de 780 m, à 1,0 km au nord du centre d'Haacht (3150). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haacht-Kern, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à427 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Haacht-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Mercatorlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Mercatorlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 41 | 315 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 41 à 70 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Haacht-Kern), regroupe 41 des 63 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Haacht, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (30 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 65
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 59 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (51)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,9 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 30e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,0 km au nord
Bâti
Mercatorlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins, 16,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 720 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mercatorlaan : type de bâti et prix de référence
Mercatorlaan compte 51 bâtiments isolés sur 54 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Haacht. La médiane des 2 ou 3 façades d'Haacht (369 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Haacht-Kern (329 000 € à 427 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mercatorlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mercatorlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haacht-Kern et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Breughelwijk relève du quartier Breughelwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Mercatorlaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Verhaegenlaan (88 %) ; Remi Van de Sandelaan ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Remi Van de Sandelaan) à 278 m² (Verhaegenlaan) dans ces rues ; Mercatorlaan est à 153 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Jennekensstraat (72) et devant Breughelwijk (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verhaegenlaan | 130 m | Haacht-Kern |
| Breughelwijk | 190 m | Breughelwijk · n.d. |
| Remi Van de Sandelaan | 210 m | Haacht-Kern |
| Molenveld | 240 m | Haacht-Kern |
| Stationsstraat | 260 m | Haacht-Kern |
| Goltfuslaan | 290 m | Haacht-Kern |
| Steenakker | 330 m | Breughelwijk · n.d. |
| Vekedries | 350 m | Haacht-Kern |
| Looshof | 380 m | Haacht-Kern |
| Jennekensstraat | 380 m | Breughelwijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Haacht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mercatorlaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3150) avant de comparer des prix.
- Mercatorlaan à Boortmeerbeek, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Mercatorlaan à Lierre, à 19,6 km : médiane du quartier 383 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Mercatorlaan à Waregem, à 87,1 km : prix de quartier non publié
- Mercatorlaan à De Haan, à 117,0 km : prix de quartier non publié
- Mercatorlaan à Ostende, à 123,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mercatorlaan à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haacht-Kern, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mercatorlaan
La médiane du quartier Haacht-Kern est passée de 275 000 € en 2018 à 315 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Haacht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Mercatorlaan pèse 41 adresses sur les 831 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mercatorlaan
Le prix est-il le même tout au long de Mercatorlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 315 000 € en 2022 ; n° 41 à 70 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mercatorlaan à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mercatorlaan est son quartier, Haacht-Kern : 329 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mercatorlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (6 %) et 51 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Mercatorlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mercatorlaan comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mercatorlaan à Haacht ?
Mercatorlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Haacht : Haacht-Kern (n° 1 à 46, 41 adresses), Breughelwijk (n° 41 à 70, 22 adresses).
Vous vendez Mercatorlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode