Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Hazenstraat à Lierre
Hazenstraat est une zone de rencontre de 190 m, à 0,6 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Hazenstraat en chiffres
- Adresses
- 66 (32 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 1 à 77
- Longueur
- 190 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 29)
- Taille
- 55e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,6 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,1 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-Oost.
Maisons d'Hazenstraat : type de bâti et prix de référence
Hazenstraat compte 64 bâtiments accolés sur 64 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kluizeplein relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hazenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Peperstraat (100 %), la moins dense Sionsplein (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Regenboogstraat) à 69 m² (Lindenstraat) dans ces rues ; Hazenstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 2e sur 11, après Lindenstraat (72) et devant Kluizestraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peperstraat | 30 m | Binnenrand-Oost |
| Lookstraat | 60 m | Binnenrand-Oost |
| Lindenstraat | 70 m | Binnenrand-Oost |
| Sionsplein | 90 m | Binnenrand-Oost |
| Strijpensveld | 100 m | Binnenrand-Oost |
| Regenboogstraat | 100 m | Binnenrand-Oost |
| Kluizeplein | 130 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Kluizestraat | 130 m | Binnenrand-Oost |
| Ketelaarsstraat | 140 m | Binnenrand-Oost |
| Koepoortstraat | 140 m | Binnenrand-Oost |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hazenstraat à Ranst, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Hazenstraat à Herenthout, à 12,8 km : médiane du quartier 294 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Hazenstraat à Heist-op-den-Berg, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Hazenstraat à Grobbendonk, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Hazenstraat à Beerse, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Hazenstraat à Kortenberg, à 28,8 km : médiane du quartier 628 750 € (+153 % par rapport à celle-ci)
- Hazenstraat à Geel, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Hazenstraat à Grimbergen, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Hazenstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazenstraat
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Hazenstraat pèse 66 adresses sur les 922 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hazenstraat
Combien vaut une maison Hazenstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazenstraat est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons d'Hazenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Hazenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazenstraat comme une zone de rencontre de 190 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Hazenstraat à Lierre ?
Hazenstraat fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 4e rue sur 29 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Hazenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode