Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Hof van Ranst à Lierre
Hof van Ranst se situe à 0,4 km au nord du centre de Lierre (2500). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lier-Centrum-West, est de 203 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 31 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à320 000 €
Prix médian : 203 000 €
Quartier retenu : Lier-Centrum-West, 24 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Hof van Ranst en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Étendue des adresses
- 40 m
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 31 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 259e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,4 km au nord
Bâti
Le quartier Lier-Centrum-West compte 95 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hof van Ranst : type de bâti et prix de référence
Hof van Ranst compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lier-Centrum-West (183 000 € à 320 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 31 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-63 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof van Ranst
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lier-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Antwerpsestraat relève du quartier Binnenrand-West, où la médiane 2023 est de 241 500 €, soit 23 % de plus que Lier-Centrum-West (197 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hof van Ranst est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Vervlietstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Kammenstraat) à 138 m² (Antwerpsestraat) dans ces rues ; avec 31 m², Hof van Ranst est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Wijngaardstraat (16) et devant Kammenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vervlietstraat | 80 m | Lier-Centrum-West |
| Lisperstraat | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Predikherenpoort | 90 m | Lier-Centrum-West |
| Kammenstraat | 100 m | Lier-Centrum-West |
| Koning-Albertstraat | 140 m | Lier-Centrum-West |
| Huibrechtstraat | 150 m | Lier-Centrum-West |
| Kartuizersvest | 150 m | Lier-Centrum-West |
| Antwerpsestraat | 170 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
| Wijngaardstraat | 180 m | Lier-Centrum-West |
| Kolveniersvest | 180 m | Binnenrand-West · 241 500 € +23 % |
Acheter Hof van Ranst à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lier-Centrum-West, 203 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 060 € à 24 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof van Ranst
La médiane du quartier Lier-Centrum-West est passée de 173 500 € en 2014 à 197 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Lierre gagnait 47 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 236 750 € : 2023 est 17 % en dessous. Hof van Ranst pèse 15 adresses sur les 907 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hof van Ranst
Combien vaut une maison Hof van Ranst à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof van Ranst est son quartier, Lier-Centrum-West : 183 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 203 000 €.
Les maisons d'Hof van Ranst sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %) et 5 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 31 m².
Dans quel quartier se trouve Hof van Ranst à Lierre ?
Hof van Ranst fait partie du quartier Lier-Centrum-West, à Lierre. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Hof van Ranst ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode