Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Verte-Houmeresse à Liège
La rue Verte-Houmeresse est une voie résidentielle de 460 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Thiers-de-Chenee, est de 148 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à194 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Thiers-de-Chenee, 17 ventes en 2021 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Verte-Houmeresse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Verte-Houmeresse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 199 | 94 | 120 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 29 à 183, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 199 (Thiers-de-Chenee), regroupe 94 des 100 adresses, soit 94 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 100 (42 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 1 à 199
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 92 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (9)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 137e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Thiers-de-Chenee.
Maisons de la rue Verte-Houmeresse : type de bâti et prix de référence
La rue Verte-Houmeresse compte 75 bâtiments accolés sur 84 (89 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Thiers-de-Chenee (129 000 € à 194 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Verte-Houmeresse
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thiers-de-Chenee et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue des Pépinières relève du quartier Les Fossettes, où la médiane 2021 est de 177 050 €, soit 48 % de plus que Thiers-de-Chenee (120 000 € en 2021). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Verte-Houmeresse est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Pépinières (89 %), la moins dense la rue des Cenelles (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Alisiers) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; la rue Verte-Houmeresse est à 75 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 2e sur 11, après la rue Malvaux (103) et devant la rue du Centenaire (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Rainette | 80 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue des Pépinières | 190 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
| Rue des Aubépines | 240 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
| Rue des Alisiers | 270 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
| Rue du Centenaire | 270 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
| Rue Malvaux | 280 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
| Rue de la Jonchaie | 300 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
| Rue du Progrès | 310 m | Thiers-de-Chenee |
| Impasse Germay | 320 m | Malvaux · n.d. |
| Rue des Cenelles | 320 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
Acheter rue Verte-Houmeresse à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Thiers-de-Chenee, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Verte-Houmeresse
La médiane du quartier Thiers-de-Chenee est passée de 117 500 € en 2016 à 120 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 24 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 145 000 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2021). La rue Verte-Houmeresse pèse 94 adresses sur les 706 du quartier (13 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Verte-Houmeresse
Le prix est-il le même tout au long de la rue Verte-Houmeresse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 199 : médiane 120 000 € en 2021 ; n° 29 à 183 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Verte-Houmeresse à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Verte-Houmeresse est son quartier, Thiers-de-Chenee : 129 000 € à 194 000 € en 2025, médiane 148 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Verte-Houmeresse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (57 %), 27 jumelés (32 %) et 9 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue Verte-Houmeresse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Verte-Houmeresse comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Verte-Houmeresse à Liège ?
La rue Verte-Houmeresse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Thiers-de-Chenee (n° 1 à 199, 94 adresses), Joseph-Hodeige (n° 29 à 183, 6 adresses).
Vous vendez rue Verte-Houmeresse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode