Prix des maisons rue des Aubépines à Liège

La rue des Aubépines compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Fossettes et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Progrès relève du quartier Thiers-de-Chenee, où la médiane 2021 est de 120 000 €, soit 32 % de moins que Les Fossettes (177 050 € en 2021). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Aubépines est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Pépinières (89 %), la moins dense la rue des Cenelles (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Alisiers) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; la rue des Aubépines est à 50 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue des Alisiers (7) et devant la rue des Cenelles (6).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Aubépines » existe dans 36 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Aubépines à Fléron, à 2,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Aubépines à Chaudfontaine, à 3,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Aubépines à Esneux, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Aubépines à Herstal, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Aubépines à Saint-Nicolas, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Aubépines à Trooz, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Aubépines à Juprelle, à 9,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Aubépines à Oupeye, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• et 28 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue des Aubépines pèse 6 adresses sur les 633 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.