Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue de la Jonchaie à Liège
La rue de la Jonchaie est une voie résidentielle de 210 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Fossettes, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à227 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Fossettes, 22 ventes en 2021 (médiane 177 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de la Jonchaie en chiffres
- Adresses
- 33 (20 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 25
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 659e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,0 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Fossettes.
Maisons de la rue de la Jonchaie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Jonchaie compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Jonchaie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Fossettes et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue du Progrès relève du quartier Thiers-de-Chenee, où la médiane 2021 est de 120 000 €, soit 32 % de moins que Les Fossettes (177 050 € en 2021). Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Jonchaie est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Progrès (72 %), la moins dense la rue des Cenelles (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Alisiers) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; la rue de la Jonchaie est à 53 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après la rue du Progrès (39) et devant la rue de la Briqueterie (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Aubépines | 80 m | Les Fossettes |
| Rue du Progrès | 110 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -32 % |
| Rue des Alisiers | 110 m | Les Fossettes |
| Rue André-Renard | 150 m | Les Fossettes |
| Place de la Solidarité | 150 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -32 % |
| Rue des Cenelles | 150 m | Les Fossettes |
| Rue des Fourons | 180 m | Les Fossettes |
| Rue de la Briqueterie | 200 m | Les Fossettes |
| Rue du Centenaire | 210 m | Les Fossettes |
| Rue Fraîche | 210 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -32 % |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Jonchaie » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.
- Rue de la Jonchaie à Etterbeek, à 89,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Jonchaie à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Jonchaie
La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue de la Jonchaie pèse 33 adresses sur les 633 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Jonchaie
Combien vaut une maison rue de la Jonchaie à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Jonchaie est son quartier, Les Fossettes : 184 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue de la Jonchaie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (52 %) et 16 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de la Jonchaie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Jonchaie comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Jonchaie à Liège ?
La rue de la Jonchaie fait partie du quartier Les Fossettes, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Jonchaie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode