Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue des Alisiers à Liège
La rue des Alisiers est une voie résidentielle de 130 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Fossettes, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à227 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Fossettes, 22 ventes en 2021 (médiane 177 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue des Alisiers en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 1423e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,0 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Fossettes.
Maisons de la rue des Alisiers : type de bâti et prix de référence
La rue des Alisiers compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Alisiers
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Fossettes et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Rainette relève du quartier Thiers-de-Chenee, où la médiane 2021 est de 120 000 €, soit 32 % de moins que Les Fossettes (177 050 € en 2021). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Alisiers est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Pépinières (89 %), la moins dense la rue des Crâhlîs (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue des Aubépines) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; avec 48 m², la rue des Alisiers est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 8e sur 11, après la rue de la Briqueterie (33) et devant la rue des Crâhlîs (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Aubépines | 60 m | Les Fossettes |
| Rue des Cenelles | 60 m | Les Fossettes |
| Rue du Centenaire | 100 m | Les Fossettes |
| Rue de la Jonchaie | 110 m | Les Fossettes |
| Rue de la Concorde | 150 m | Les Fossettes |
| Rue des Pépinières | 160 m | Les Fossettes |
| Rue de la Briqueterie | 180 m | Les Fossettes |
| Rue de la Rainette | 200 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -32 % |
| Rue des Crâhlîs | 200 m | Les Fossettes |
| Rue du Progrès | 210 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -32 % |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Alisiers » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.
- Rue des Alisiers à Flémalle, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alisiers à Durbuy, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alisiers à Namur, à 55,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Alisiers à Aubange, à 117,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Alisiers à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Alisiers
La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue des Alisiers pèse 7 adresses sur les 633 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Alisiers
Combien vaut une maison rue des Alisiers à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Alisiers est son quartier, Les Fossettes : 184 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue des Alisiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue des Alisiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Alisiers comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Alisiers à Liège ?
La rue des Alisiers fait partie du quartier Les Fossettes, à Liège. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Alisiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode