Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue du Centenaire à Liège
La rue du Centenaire est une voie résidentielle de 630 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Fossettes, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à227 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Fossettes, 22 ventes en 2021 (médiane 177 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue du Centenaire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Centenaire traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 177 050 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 168 | 81 | 177 050 € (2021, 22 ventes) |
| N° 1 à 37 | 18 | 120 000 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 41 à 168 (Les Fossettes), regroupe 81 des 99 adresses, soit 82 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 41 à 168, 177 050 €) et le moins cher (n° 1 à 37, 120 000 €), l'écart de médiane est de 57 050 € (+48 %), et de 59 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 99 (48 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 159
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 94 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (6)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 140e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Fossettes.
Maisons de la rue du Centenaire : type de bâti et prix de référence
La rue du Centenaire compte 84 bâtiments accolés sur 90 (93 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Centenaire
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Fossettes : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 49 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Centenaire est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Pépinières (89 %), la moins dense la rue des Crâhlîs (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Alisiers) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; la rue du Centenaire est à 61 m². Par le nombre d'adresses (99), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Métairie (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cenelles | 90 m | Les Fossettes |
| Rue des Alisiers | 100 m | Les Fossettes |
| Rue des Pépinières | 100 m | Les Fossettes |
| Rue de la Concorde | 120 m | Les Fossettes |
| Rue des Aubépines | 150 m | Les Fossettes |
| Rue de la Métairie | 170 m | Les Fossettes |
| Rue des Fossettes | 210 m | Les Fossettes |
| Rue de la Jonchaie | 210 m | Les Fossettes |
| Rue des Crâhlîs | 220 m | Les Fossettes |
| Rue de la Briqueterie | 230 m | Les Fossettes |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Centenaire » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Centenaire à Fléron, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centenaire à Saint-Nicolas, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centenaire à Soumagne, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centenaire à Juprelle, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centenaire à Hannut, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centenaire à Andenne, à 39,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centenaire à Hamois, à 45,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Centenaire à Assesse, à 51,2 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Centenaire à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Centenaire
La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue du Centenaire pèse 81 adresses sur les 633 du quartier (13 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Centenaire
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Centenaire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 168 : médiane 177 050 € en 2021 ; n° 1 à 37 : médiane 120 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue du Centenaire à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Centenaire est son quartier, Les Fossettes : 184 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 218 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Centenaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (49 %), 40 jumelés (44 %) et 6 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue du Centenaire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Centenaire comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Centenaire à Liège ?
La rue du Centenaire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Les Fossettes (n° 41 à 168, 81 adresses), Thiers-de-Chenee (n° 1 à 37, 18 adresses).
Vous vendez rue du Centenaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode