Prix des maisons rue du Progrès à Liège

La rue du Progrès compte 38 bâtiments accolés sur 39 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Thiers-de-Chenee (129 000 € à 194 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thiers-de-Chenee et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de la Jonchaie relève du quartier Les Fossettes, où la médiane 2021 est de 177 050 €, soit 48 % de plus que Thiers-de-Chenee (120 000 € en 2021). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Progrès est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue de la Rainette (70 %) ; la place Hubert-Pissard ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Alisiers) à 68 m² (la rue des Mauvaises-Vignes) dans ces rues ; la rue du Progrès est à 55 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après la rue de la Rainette (44) et devant la rue de la Jonchaie (33).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Progrès » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Progrès à Herstal, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Grâce-Hollogne, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Pepinster, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Bassenge, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Dison, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Villers-Le-Bouillet, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Marche-en-Famenne, à 50,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Namur, à 57,6 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Thiers-de-Chenee, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Thiers-de-Chenee est passée de 117 500 € en 2016 à 120 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 24 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 145 000 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2021). La rue du Progrès pèse 39 adresses sur les 706 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.