Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Jules-Destrée à Liège
La rue Jules-Destrée est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belleflamme, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à265 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Belleflamme, 20 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Jules-Destrée en chiffres
- Adresses
- 61 (34 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 3 à 51
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 308e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Belleflamme.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Jules-Destrée : type de bâti et prix de référence
La rue Jules-Destrée compte 60 bâtiments accolés sur 61 (98 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belleflamme (193 000 € à 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules-Destrée
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belleflamme et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue des Tigres relève du quartier Cesar-de-Paepe, où la médiane 2023 est de 170 500 €, soit 14 % de moins que Belleflamme (197 500 € en 2022). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jules-Destrée est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Célestin-Demblon (100 %), la moins dense la rue des Tigres (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Eugène-Vandenhoff) à 69 m² (la rue des Tigres) dans ces rues ; la rue Jules-Destrée est à 55 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après la rue Eugène-Vandenhoff (135) et devant la rue de la Forge (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre-Curie | 60 m | Belleflamme |
| Rue des Tigres | 80 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € -14 % |
| Rue Célestin-Demblon | 120 m | Belleflamme |
| Rue Eugène-Vandenhoff | 130 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € -14 % |
| Rue des Labours | 180 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € -14 % |
| Rue Fraischamps | 190 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € -14 % |
| Rue de la Forge | 190 m | Belleflamme |
| Waide-des-Dames | 240 m | Belleflamme |
| Rue des Puddleurs | 290 m | Belleflamme |
| Rue des Cotis | 290 m | Belleflamme |
Acheter rue Jules-Destrée à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belleflamme, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules-Destrée
La médiane du quartier Belleflamme est passée de 139 000 € en 2013 à 197 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Jules-Destrée pèse 61 adresses sur les 916 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jules-Destrée
Combien vaut une maison rue Jules-Destrée à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules-Destrée est son quartier, Belleflamme : 193 000 € à 265 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de la rue Jules-Destrée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (90 %), 5 jumelés (8 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Jules-Destrée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules-Destrée comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules-Destrée à Liège ?
La rue Jules-Destrée fait partie du quartier Belleflamme, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez rue Jules-Destrée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode