Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Célestin-Demblon à Liège
La rue Célestin-Demblon est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belleflamme, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à265 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Belleflamme, 20 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Célestin-Demblon en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 824e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,5 km au sud-est
Bâti
La rue Célestin-Demblon est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Célestin-Demblon : type de bâti et prix de référence
La rue Célestin-Demblon compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belleflamme (193 000 € à 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Célestin-Demblon
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belleflamme et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Tigres relève du quartier Cesar-de-Paepe, où la médiane 2023 est de 170 500 €, soit 14 % de moins que Belleflamme (197 500 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Célestin-Demblon est la plus dense des 10 rues comparées, devant Waide-des-Dames (98 %) ; la rue des Tigres ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Eugène-Vandenhoff) à 79 m² (l'avenue de la Paix) dans ces rues ; la rue Célestin-Demblon est à 53 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après la rue Pierre-Curie (38) et devant la rue des Tigres (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre-Curie | 60 m | Belleflamme |
| Rue Jules-Destrée | 120 m | Belleflamme |
| Rue des Tigres | 200 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € -14 % |
| Rue de la Forge | 220 m | Belleflamme |
| Rue des Cotis | 230 m | Belleflamme |
| Rue Eugène-Vandenhoff | 250 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € -14 % |
| Waide-des-Dames | 250 m | Belleflamme |
| Avenue de l'Agriculture | 260 m | Belleflamme |
| Rue Fraischamps | 270 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € -14 % |
| Avenue de la Paix | 270 m | Belleflamme |
Acheter rue Célestin-Demblon à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belleflamme, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Célestin-Demblon
La médiane du quartier Belleflamme est passée de 139 000 € en 2013 à 197 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Célestin-Demblon pèse 26 adresses sur les 916 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Célestin-Demblon
Combien vaut une maison rue Célestin-Demblon à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Célestin-Demblon est son quartier, Belleflamme : 193 000 € à 265 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de la rue Célestin-Demblon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Célestin-Demblon est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Célestin-Demblon comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Célestin-Demblon à Liège ?
La rue Célestin-Demblon fait partie du quartier Belleflamme, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue Célestin-Demblon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode