Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue des Tigres à Liège
La rue des Tigres est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cesar-de-Paepe, est de 196 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à258 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Cesar-de-Paepe, 23 ventes en 2023 (médiane 170 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Tigres en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 1148e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,4 km au sud-est
Voirie
La rue des Tigres n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Tigres est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (77 % de 2 façades).
Maisons de la rue des Tigres : type de bâti et prix de référence
La rue des Tigres compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cesar-de-Paepe (133 000 € à 258 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Tigres
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cesar-de-Paepe et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Jules-Destrée relève du quartier Belleflamme, où la médiane 2022 est de 197 500 €, soit 16 % de plus que Cesar-de-Paepe (170 500 € en 2023). Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Tigres est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue Célestin-Demblon, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Eugène-Vandenhoff) à 82 m² (la place De Brouckère) dans ces rues ; la rue des Tigres est à 69 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la rue Célestin-Demblon (26) et devant la place De Brouckère (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Eugène-Vandenhoff | 60 m | Cesar-de-Paepe |
| Rue Jules-Destrée | 80 m | Belleflamme · 197 500 € +16 % |
| Rue des Labours | 110 m | Cesar-de-Paepe |
| Rue Pierre-Curie | 140 m | Belleflamme · 197 500 € +16 % |
| Rue Fraischamps | 150 m | Cesar-de-Paepe |
| Rue de la Forge | 190 m | Belleflamme · 197 500 € +16 % |
| Rue Célestin-Demblon | 200 m | Belleflamme · 197 500 € +16 % |
| Waide-des-Dames | 250 m | Belleflamme · 197 500 € +16 % |
| Rue Ma-Campagne | 290 m | Cesar-de-Paepe |
| Place De Brouckère | 300 m | Belleflamme · 197 500 € +16 % |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Tigres » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix.
- Rue des Tigres à Châtelet, à 80,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Tigres à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cesar-de-Paepe, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Tigres
La médiane du quartier Cesar-de-Paepe est passée de 149 000 € en 2015 à 170 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 220 500 € : 2023 est 23 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 23 en 2023). La rue des Tigres pèse 14 adresses sur les 865 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Tigres
Combien vaut une maison rue des Tigres à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Tigres est son quartier, Cesar-de-Paepe : 133 000 € à 258 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons de la rue des Tigres sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (43 %), 6 jumelés (43 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue des Tigres est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Tigres comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Tigres à Liège ?
La rue des Tigres fait partie du quartier Cesar-de-Paepe, à Liège. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Tigres ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode