Prix des maisons rue Jean-Ramey à Liège

La rue Jean-Ramey compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier L'Esperance (86 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Esperance et sa fourchette. La limite passe à 240 m : l'avenue Olympe-Gilbart relève du quartier Calvaire, où la médiane 2021 est de 210 000 €, soit 62 % de plus que L'Esperance (130 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la rue Jean-Ramey est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, le boulevard Carton-de-Wiart, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la cité Théwis) à 161 m² (l'avenue Olympe-Gilbart) dans ces rues ; la rue Jean-Ramey est à 38 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Avocat (28) et devant la rue des Houillères (23).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Au prix médian du quartier L'Esperance, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier L'Esperance est passée de 95 000 € en 2015 à 130 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. La rue Jean-Ramey pèse 27 adresses sur les 677 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.