Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons cité Théwis à Liège
La cité Théwis se situe à 3,2 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Esperance, est de 160 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 29 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
86 000 €à192 000 €
Prix médian : 160 000 €
Quartier retenu : L'Esperance, 20 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La cité Théwis en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 9
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 29 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 1335e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
La cité Théwis est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (9 % de 4 façades).
Maisons de la cité Théwis : type de bâti et prix de référence
La cité Théwis compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier L'Esperance (86 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 29 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité Théwis
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Esperance et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Saint-Nicolas relève du quartier Sainte-Beuve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la cité Théwis est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Hiercheuses (89 %), la moins aérée la rue Joseph-Joset (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Houillères) à 150 m² (la rue des Hiercheuses) dans ces rues ; avec 29 m², la cité Théwis est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue Guillaume-Marie (11) et devant la rue des Hiercheuses (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Louise-Jehotte | 30 m | L'Esperance |
| Rue Panade | 60 m | L'Esperance |
| Rue Guillaume-Marie | 70 m | L'Esperance |
| Rue Burenville | 110 m | L'Esperance |
| Rue Joseph-Joset | 120 m | L'Esperance |
| Rue de l'Avocat | 130 m | L'Esperance |
| Rue de l'Espérance | 160 m | L'Esperance |
| Rue des Houillères | 210 m | L'Esperance |
| Rue des Hiercheuses | 220 m | L'Esperance |
| Rue Saint-Nicolas | 230 m | Sainte-Beuve · n.d. |
Acheter cité Théwis à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Esperance, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 86 000 € | 2 580 € | 92 200 € |
| Médiane | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité Théwis
La médiane du quartier L'Esperance est passée de 95 000 € en 2015 à 130 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. La cité Théwis pèse 10 adresses sur les 677 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cité Théwis
Combien vaut une maison cité Théwis à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Théwis est son quartier, L'Esperance : 86 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 160 000 €.
Les maisons de la cité Théwis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %), 1 jumelé (10 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 29 m².
Dans quel quartier se trouve la cité Théwis à Liège ?
La cité Théwis fait partie du quartier L'Esperance, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez cité Théwis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode