Prix des maisons rue Burenville à Liège

La rue Burenville compte 119 bâtiments accolés sur 119 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier L'Esperance (86 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier L'Esperance : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Burenville est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, le boulevard Carton-de-Wiart, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la cité Théwis) à 146 m² (le boulevard Carton-de-Wiart) dans ces rues ; la rue Burenville est à 51 m². Par le nombre d'adresses (131), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Espérance (136) et devant la rue Joseph-Joset (55).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Au prix médian du quartier L'Esperance, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier L'Esperance est passée de 95 000 € en 2015 à 130 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. La rue Burenville pèse 131 adresses sur les 677 du quartier (19 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.