Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue de l'Avocat à Liège
La rue de l'Avocat est une voie résidentielle de 110 m, à 3,2 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Esperance, est de 160 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
86 000 €à192 000 €
Prix médian : 160 000 €
Quartier retenu : L'Esperance, 20 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de l'Avocat en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 5 à 29
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 772e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km à l'ouest
Bâti
Le quartier L'Esperance compte 70 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de l'Avocat : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Avocat compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier L'Esperance (86 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Avocat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier L'Esperance : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Avocat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Jean-Ramey (96 %), la moins dense la rue de Montegnée (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la cité Théwis) à 72 m² (la rue de Montegnée) dans ces rues ; la rue de l'Avocat est à 48 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après la rue Joseph-Joset (55) et devant la rue Jean-Ramey (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Espérance | 30 m | L'Esperance |
| Cité Théwis | 130 m | L'Esperance |
| Rue Louise-Jehotte | 130 m | L'Esperance |
| Rue Joseph-Joset | 130 m | L'Esperance |
| Rue Burenville | 130 m | L'Esperance |
| Rue Panade | 140 m | L'Esperance |
| Rue Guillaume-Marie | 140 m | L'Esperance |
| Rue de Montegnée | 200 m | L'Esperance |
| Rue Jean-Ramey | 220 m | L'Esperance |
| Rue des Houillères | 260 m | L'Esperance |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Avocat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Avocat à Waremme, à 21,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Avocat à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Esperance, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 86 000 € | 2 580 € | 92 200 € |
| Médiane | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Avocat
La médiane du quartier L'Esperance est passée de 95 000 € en 2015 à 130 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. La rue de l'Avocat pèse 28 adresses sur les 677 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Avocat
Combien vaut une maison rue de l'Avocat à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Avocat est son quartier, L'Esperance : 86 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 160 000 €.
Les maisons de la rue de l'Avocat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (60 %), 8 jumelés (32 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue de l'Avocat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Avocat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Avocat à Liège ?
La rue de l'Avocat fait partie du quartier L'Esperance, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Avocat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode