Prix des maisons rue Panade à Liège

La rue Panade compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier L'Esperance (86 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier L'Esperance : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue Panade est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le boulevard Carton-de-Wiart (82 %), la moins aérée la rue Jean-Ramey (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la cité Théwis) à 146 m² (le boulevard Carton-de-Wiart) dans ces rues ; la rue Panade est à 50 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la rue Louise-Jehotte (17) et devant la rue Guillaume-Marie (11).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Au prix médian du quartier L'Esperance, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier L'Esperance est passée de 95 000 € en 2015 à 130 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. La rue Panade pèse 15 adresses sur les 677 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.