Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons boulevard Carton-de-Wiart à Liège
Le boulevard Carton-de-Wiart est un axe de liaison locale de 160 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Il compte 11 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Esperance, est de 160 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
86 000 €à192 000 €
Prix médian : 160 000 €
Quartier retenu : L'Esperance, 20 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Le boulevard Carton-de-Wiart en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard Carton-de-Wiart traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 130 000 € à 210 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 10, côté pair | 6 | 130 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 210 000 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 10 (L'Esperance), regroupe 6 des 11 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 9, 210 000 €) et le moins cher (n° 2 à 10, 130 000 €), l'écart de médiane est de 80 000 € (+62 %), et de 82 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 1296e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Le boulevard Carton-de-Wiart est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (70 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du boulevard Carton-de-Wiart : type de bâti et prix de référence
Le boulevard Carton-de-Wiart compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Liège. La médiane des 2 ou 3 façades de Liège (200 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier L'Esperance (86 000 € à 192 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 52 %.
Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du boulevard Carton-de-Wiart se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+186 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du boulevard Carton-de-Wiart
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Esperance et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de la Belle-Fleur relève du quartier Sainte-Beuve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Calvaire (210 000 €, par la rue du Calvaire). Avec 82 % de 4 façades, le boulevard Carton-de-Wiart est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Hiercheuses (89 %), la moins aérée la rue Joseph-Joset (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Joseph-Joset) à 161 m² (l'avenue Olympe-Gilbart) dans ces rues ; le boulevard Carton-de-Wiart est à 146 m². Par le nombre d'adresses (11), il est 9e sur 11, après l'avenue Olympe-Gilbart (12) et devant la rue des Hiercheuses (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Houillères | 130 m | L'Esperance |
| Rue de la Belle-Fleur | 160 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue du Calvaire | 190 m | Calvaire · 210 000 € +62 % |
| Rue des Hiercheuses | 200 m | L'Esperance |
| Avenue Olympe-Gilbart | 210 m | Calvaire · 210 000 € +62 % |
| Rue Panade | 210 m | L'Esperance |
| Rue Burenville | 220 m | L'Esperance |
| Boulevard Sainte-Beuve | 230 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue Joseph-Joset | 230 m | L'Esperance |
| Rue du Snapeux | 240 m | Sainte-Beuve · n.d. |
Acheter boulevard Carton-de-Wiart à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Esperance, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 86 000 € | 2 580 € | 92 200 € |
| Médiane | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Haut | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du boulevard Carton-de-Wiart
La médiane du quartier L'Esperance est passée de 95 000 € en 2015 à 130 000 € en 2021 (+37 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le boulevard Carton-de-Wiart pèse 6 adresses sur les 677 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le boulevard Carton-de-Wiart
Le prix est-il le même tout au long du boulevard Carton-de-Wiart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 10 pairs : médiane 130 000 € en 2021 ; n° 1 à 9 impairs : médiane 210 000 € en 2021.
Combien vaut une maison boulevard Carton-de-Wiart à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard Carton-de-Wiart est son quartier, L'Esperance : 86 000 € à 192 000 € en 2025, médiane 160 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du boulevard Carton-de-Wiart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Le boulevard Carton-de-Wiart est-il calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le boulevard Carton-de-Wiart comme un axe de liaison locale de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le boulevard Carton-de-Wiart à Liège ?
Le boulevard Carton-de-Wiart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : L'Esperance (n° 2 à 10, 6 adresses), Calvaire (n° 1 à 9, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode