Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Général-Charles-Collyns à Liège
La rue Général-Charles-Collyns se situe à 2,3 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Walburge, est de 236 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 72 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à293 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Sainte-Walburge, 22 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Général-Charles-Collyns en chiffres
- Adresses
- 76 (40 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 104, impairs 1 à 107
- Étendue des adresses
- 290 m
- Bâtiments
- 74 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 214e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sainte-Walburge.
Maisons de la rue Général-Charles-Collyns : type de bâti et prix de référence
La rue Général-Charles-Collyns compte 71 bâtiments accolés sur 72 (99 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Walburge (178 000 € à 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Général-Charles-Collyns
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Walburge et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue de la Batterie relève du quartier Fond-des-Tawes, où la médiane 2021 est de 156 500 €, soit 24 % de moins que Sainte-Walburge (205 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Fond-Pierette-Buissons (252 500 €, par le thier Savary). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Général-Charles-Collyns est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est le thier Savary (93 %), la moins dense l'impasse de Vottem (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse de Vottem) à 84 m² (la rue de la Batterie) dans ces rues ; la rue Général-Charles-Collyns est à 75 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 6e sur 11, après la rue des Glacis (108) et devant la rue de Vottem (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Vottem | 140 m | Sainte-Walburge |
| Rue des Tawes | 180 m | Sainte-Walburge |
| Rue de la Chaîne | 200 m | Sainte-Walburge |
| Rue des Glacis | 260 m | Sainte-Walburge |
| Rue de la Batterie | 310 m | Fond-des-Tawes · 156 500 € -24 % |
| Impasse de Vottem | 400 m | Fond-des-Tawes · 156 500 € -24 % |
| Rue Jean-Dister | 450 m | Sainte-Walburge |
| Thier Savary | 530 m | Fond-Pierette-Buissons · 252 500 € +23 % |
| Rue des Cotillages | 540 m | Fosse-Crahay · n.d. |
| Vieille-Voie-de-Tongres | 610 m | Jean-de-Wilde · n.d. |
Acheter rue Général-Charles-Collyns à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Walburge, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Général-Charles-Collyns
La médiane du quartier Sainte-Walburge est passée de 113 750 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 39 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue Général-Charles-Collyns pèse 76 adresses sur les 1 037 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Général-Charles-Collyns
Combien vaut une maison rue Général-Charles-Collyns à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Général-Charles-Collyns est son quartier, Sainte-Walburge : 178 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue Général-Charles-Collyns sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (75 %), 17 jumelés (24 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Général-Charles-Collyns à Liège ?
La rue Général-Charles-Collyns fait partie du quartier Sainte-Walburge, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode