Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons thier Savary à Liège
Le thier Savary est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Il compte 17 adresses, numérotées de 4 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond-Pierette-Buissons, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Fond-Pierette-Buissons, 17 ventes en 2023 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Le thier Savary en chiffres
- Adresses
- 17 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 48
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 1047e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,1 km au nord-ouest
Voirie
Le thier Savary n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fond-Pierette-Buissons.
Maisons du thier Savary : type de bâti et prix de référence
Le thier Savary compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Fond-Pierette-Buissons (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du thier Savary
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond-Pierette-Buissons et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue Pierreuse relève du quartier Pierreuse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sainte-Walburge (205 000 €, par la rue de Vottem). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le thier Savary est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Léonard-Terry (100 %), la moins dense la rue des Eglantiers (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Montagne Sainte-Walburge) à 77 m² (la rue Fond-Pirette) dans ces rues ; avec 54 m², le thier Savary est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Campine, en compte 404.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Montagne Sainte-Walburge | 180 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue de Campine | 280 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Fond-Pirette | 310 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Jean-Haust | 330 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue des Buissons | 350 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Daussoigne-Méhul | 410 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Pierreuse | 420 m | Pierreuse · n.d. |
| Rue des Eglantiers | 420 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Léonard-Terry | 450 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue de Vottem | 470 m | Sainte-Walburge · 205 000 € -19 % |
Acheter thier Savary à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond-Pierette-Buissons, 290 000 €, l'achat revient à 303 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
| Haut | 402 000 € | 12 060 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 36 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du thier Savary
La médiane du quartier Fond-Pierette-Buissons est passée de 140 100 € en 2013 à 252 500 € en 2023 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 42 points de plus que sa commune. Le thier Savary pèse 17 adresses sur les 985 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 201 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le thier Savary
Combien vaut une maison thier Savary à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le thier Savary est son quartier, Fond-Pierette-Buissons : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons du thier Savary sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 jumelé (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Le thier Savary est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le thier Savary comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le thier Savary à Liège ?
Le thier Savary fait partie du quartier Fond-Pierette-Buissons, à Liège. Il en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez thier Savary ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode