Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons impasse de Vottem à Liège
L'impasse de Vottem est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond-des-Tawes, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (66 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à235 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Fond-des-Tawes, 20 ventes en 2021 (médiane 156 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
L'impasse de Vottem en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 94, impairs 1 à 93
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (4)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 624e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse de Vottem n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Fond-des-Tawes compte 57 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de l'impasse de Vottem : type de bâti et prix de référence
L'impasse de Vottem compte 23 bâtiments accolés sur 27 (85 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fond-des-Tawes (144 000 € à 235 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 66 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse de Vottem
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Fond-des-Tawes et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'impasse des Camus relève du quartier Fosse-Crahay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sainte-Walburge (205 000 €, par la rue Jean-Dister). Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse de Vottem est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue des Tawes, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Sainte-Walburge) à 84 m² (la rue de la Batterie) dans ces rues ; avec 51 m², l'impasse de Vottem est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après la rue de Vottem (58) et devant l'impasse des Camus (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Batterie | 120 m | Fond-des-Tawes |
| Impasse des Camus | 230 m | Fosse-Crahay · n.d. |
| Rue Jean-Dister | 260 m | Sainte-Walburge · 205 000 € +31 % |
| Rue des Tawes | 260 m | Sainte-Walburge · 205 000 € +31 % |
| Vieille-Voie-de-Tongres | 280 m | Jean-de-Wilde · n.d. |
| Rue des Cotillages | 290 m | Fosse-Crahay · n.d. |
| Rue Sainte-Walburge | 350 m | Sainte-Walburge · 205 000 € +31 % |
| Rue de Vottem | 360 m | Sainte-Walburge · 205 000 € +31 % |
| Boulevard Fosse-Crahay | 390 m | Fosse-Crahay · n.d. |
| Rue Général-Charles-Collyns | 400 m | Sainte-Walburge · 205 000 € +31 % |
Acheter impasse de Vottem à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond-des-Tawes, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse de Vottem
La médiane du quartier Fond-des-Tawes est passée de 131 000 € en 2013 à 156 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. L'impasse de Vottem pèse 35 adresses sur les 633 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'impasse de Vottem
Combien vaut une maison impasse de Vottem à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse de Vottem est son quartier, Fond-des-Tawes : 144 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de l'impasse de Vottem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (44 %), 11 jumelés (41 %) et 4 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
L'impasse de Vottem est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse de Vottem comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse de Vottem à Liège ?
L'impasse de Vottem fait partie du quartier Fond-des-Tawes, à Liège. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez impasse de Vottem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode