Prix des maisons rue de la Batterie à Liège

La rue de la Batterie compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fond-des-Tawes (144 000 € à 235 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 66 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Fond-des-Tawes et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue des Tawes relève du quartier Sainte-Walburge, où la médiane 2022 est de 205 000 €, soit 31 % de plus que Fond-des-Tawes (156 500 € en 2021). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Batterie est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue des Tawes (90 %), la moins dense l'impasse de Vottem (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse de Vottem) à 75 m² (la rue Général-Charles-Collyns) dans ces rues ; avec 84 m², la rue de la Batterie les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vieille-Voie-de-Tongres, en compte 212.

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Batterie » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.

• Rue de la Batterie à Hamoir, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Batterie à Onhaye, à 74,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Batterie à Villers-la-Ville, à 74,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Fond-des-Tawes, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Fond-des-Tawes est passée de 131 000 € en 2013 à 156 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue de la Batterie pèse 7 adresses sur les 633 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.