Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Jean-Dister à Liège
La rue Jean-Dister est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 6 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Walburge, est de 236 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à293 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Sainte-Walburge, 22 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Jean-Dister en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 7 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 1277e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sainte-Walburge.
Maisons de la rue Jean-Dister : type de bâti et prix de référence
La rue Jean-Dister compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Walburge (178 000 € à 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean-Dister
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Walburge et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vieille-Voie-de-Tongres relève du quartier Jean-de-Wilde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fond-des-Tawes (156 500 €, par l'impasse de Vottem). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jean-Dister est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue du Limbourg (93 %), la moins dense l'avenue Victor-Hugo (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse de Vottem) à 118 m² (l'avenue Victor-Hugo) dans ces rues ; la rue Jean-Dister est à 66 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après l'impasse des Camus (34) et devant le clos Petrus-Stevartius (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sainte-Walburge | 120 m | Sainte-Walburge |
| Clos Petrus-Stevartius | 160 m | Sainte-Walburge |
| Avenue Victor-Hugo | 200 m | Sainte-Walburge |
| Vieille-Voie-de-Tongres | 210 m | Jean-de-Wilde · n.d. |
| Impasse de Vottem | 260 m | Fond-des-Tawes · 156 500 € -24 % |
| Rue des Tawes | 270 m | Sainte-Walburge |
| Rue du Limbourg | 300 m | Sainte-Walburge |
| Boulevard Jean-de-Wilde | 310 m | Jean-de-Wilde · n.d. |
| Rue de Vottem | 330 m | Sainte-Walburge |
| Impasse des Camus | 340 m | Fosse-Crahay · n.d. |
Acheter rue Jean-Dister à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Walburge, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean-Dister
La médiane du quartier Sainte-Walburge est passée de 113 750 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 39 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue Jean-Dister pèse 11 adresses sur les 1 037 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jean-Dister
Combien vaut une maison rue Jean-Dister à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean-Dister est son quartier, Sainte-Walburge : 178 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue Jean-Dister sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %) et 2 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Jean-Dister est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean-Dister comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean-Dister à Liège ?
La rue Jean-Dister fait partie du quartier Sainte-Walburge, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Jean-Dister ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode