Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue de Vottem à Liège
La rue de Vottem est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 58 adresses, numérotées de 4 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Walburge, est de 236 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à293 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Sainte-Walburge, 22 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue de Vottem en chiffres
- Adresses
- 58 (35 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 92, impairs 5 à 79
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 328e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Sainte-Walburge compte 80 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Vottem : type de bâti et prix de référence
La rue de Vottem compte 46 bâtiments accolés sur 49 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Walburge (178 000 € à 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Vottem
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Walburge et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de la Batterie relève du quartier Fond-des-Tawes, où la médiane 2021 est de 156 500 €, soit 24 % de moins que Sainte-Walburge (205 000 € en 2022). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Vottem est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Tawes (90 %), la moins dense l'avenue Victor-Hugo (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'impasse de Vottem) à 118 m² (l'avenue Victor-Hugo) dans ces rues ; la rue de Vottem est à 60 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 6e sur 11, après la rue Général-Charles-Collyns (76) et devant l'avenue Victor-Hugo (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Tawes | 100 m | Sainte-Walburge |
| Rue Général-Charles-Collyns | 140 m | Sainte-Walburge |
| Rue de la Batterie | 320 m | Fond-des-Tawes · 156 500 € -24 % |
| Rue Jean-Dister | 330 m | Sainte-Walburge |
| Rue de la Chaîne | 340 m | Sainte-Walburge |
| Impasse de Vottem | 360 m | Fond-des-Tawes · 156 500 € -24 % |
| Avenue Victor-Hugo | 380 m | Sainte-Walburge |
| Rue des Glacis | 380 m | Sainte-Walburge |
| Clos Petrus-Stevartius | 390 m | Sainte-Walburge |
| Rue Sainte-Walburge | 440 m | Sainte-Walburge |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Vottem » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue de Vottem à Herstal, à 3,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Vottem à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Walburge, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Vottem
La médiane du quartier Sainte-Walburge est passée de 113 750 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 39 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue de Vottem pèse 58 adresses sur les 1 037 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Vottem
Combien vaut une maison rue de Vottem à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Vottem est son quartier, Sainte-Walburge : 178 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue de Vottem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (69 %), 12 jumelés (24 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue de Vottem est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Vottem comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de Vottem à Liège ?
La rue de Vottem fait partie du quartier Sainte-Walburge, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue de Vottem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode