Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue d'Awans à Liège
La rue d'Awans est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bidaut, est de 224 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à253 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Bidaut, 20 ventes en 2022 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue d'Awans en chiffres
- Adresses
- 47 (25 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 57
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 428e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Bidaut compte 81 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue d'Awans : type de bâti et prix de référence
La rue d'Awans compte 34 bâtiments accolés sur 36 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bidaut (166 000 € à 253 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Awans
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bidaut : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Awans est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Henri-Blès (100 %), la moins dense l'impasse Graindor (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (l'impasse Graindor) à 73 m² (la rue de l'Aumonier) dans ces rues ; la rue d'Awans est à 51 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après la rue Wiertz (49) et devant la rue Henri-Blès (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bidaut | 80 m | Bidaut |
| Impasse Graindor | 100 m | Bidaut |
| Rue Lambert Suavius | 130 m | Bidaut |
| Rue Patenier | 130 m | Bidaut |
| Rue de l'Aumonier | 140 m | Bidaut |
| Rue Plumier | 160 m | Bidaut |
| Rue de Waroux | 160 m | Bidaut |
| Rue Wiertz | 180 m | Bidaut |
| Rue Eracle | 180 m | Bidaut |
| Rue Henri-Blès | 180 m | Bidaut |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Awans » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue d'Awans à Saint-Nicolas, à 1,6 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Awans à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Awans à Awans, à 9,9 km : médiane du quartier 184 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue d'Awans à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bidaut, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Awans
La médiane du quartier Bidaut est passée de 120 000 € en 2019 à 195 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Liège gagnait 22 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue d'Awans pèse 47 adresses sur les 795 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue d'Awans
Combien vaut une maison rue d'Awans à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Awans est son quartier, Bidaut : 166 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la rue d'Awans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (61 %), 12 jumelés (33 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue d'Awans est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Awans comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Awans à Liège ?
La rue d'Awans fait partie du quartier Bidaut, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez rue d'Awans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode